Ипотечные заемщики благодаря закону об ипотечных каникулах с сегодняшнего дня получили защиту при возникновении сложной жизненной ситуации, отметила руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Евгения Лазарева. В течение полугодового льготного периода гражданам при потере работы или снижении дохода, при увеличении числа иждивенцев или тяжелом заболевании будет предоставлена возможность приостановить выплаты по ипотеке или уменьшить их размер. При этом жилье должно быть единственным, а размер кредитных договоров не может превышать 15 млн руб.
«Заемщик берет ипотеку и рассчитывает свои силы на очень длительный срок. Ипотека, как правило, — это кредит на срок от десяти лет. Человеку требуется очень много усилий для того, чтобы в течение длительного времени поддерживать себя в стабильном экономическом состоянии. За это время может произойти многое. Могут быть радостные события, например, рождение детей, которое резко увеличивает расходы. Бывают неприятные ситуации, когда человек лишается работы или заболевает. Поэтому для этого периода предусмотрен механизм защиты — ипотечные каникулы», — пояснила Лазарева.
Она напомнила, что Общероссийский народный фронт предложил Центробанку инициативу о введении ипотечных каникул еще в прошлом году, после чего она получила поддержку, а в послании Федеральному собранию президент России, лидер ОНФ Владимир Путин предложил законодательно закрепить этот инструмент. Эксперты проекта ОНФ «За права заемщиков» на всех этапах рассмотрения законопроекта выступали со своими предложениями, которые частично были учтены.
«Мы настаивали, чтобы законодатели не ограничивали перечень причин, по которым россияне могут использовать ипотечные каникулы. Причин может быть очень много и не все их них можно законодательно предусмотреть. Мы боролись за то, чтобы для предотвращения случаев мошенничества не отменяли нотариальное оформление договоров на жилье, находящееся в долевой собственности. Обязательное нотариальное заверение договоров ипотечного кредитования по такому жилью было отменено, однако сделки по внесудебному порядку взыскания будут заверяться нотариусами, что является гарантией безопасности подобных сделок. Было учтено наше замечание по поводу изначально предлагавшегося двухмесячного отсрочивания ипотечных каникул, которыми заемщик мог воспользоваться только спустя два месяца после своего обращения. Дату наступления ипотечных каникул можно теперь даже в случае необходимости оформить задним числом, чтобы заемщик мог использовать эти каникулы именно тогда, когда в них возникла потребность», — уточнила руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков».
В заключение Лазарева добавила, что нормы закона распространены на тех, у кого уже есть ипотечные кредиты, а также на тех граждан, которые оформят их уже после вступления закона в силу.
