Комитет Госдумы по вопросам собственности рассмотрел поправки к законопроекту, который предлагает ограничить размер неустойки за просрочку платежей по ипотеке. Законопроект был внесен руководителем проекта ОНФ «За права заемщиков», депутатом Госдумы Виктором Климовым.
По итогам рассмотрения документ был рекомендован к принятию во втором чтении.
Законопроект, ограничивающий размер штрафов и пеней для ипотечных заемщиков, был принят Госдумой в первом чтении в марте 2016 г. Теперь же законопроекту предстоит пройти второе чтение. Поправки в ФЗ «Об ипотеке», предлагают установить максимальную неустойку в размере 20% годовых либо 0,1% в день (в зависимости от условий конкретного договора). Сегодня на заседании комитета депутаты предложили ограничить размер неустойки еще более низкой планкой: не выше ставки рефинансирования ЦБ РФ в годовом исчислении (в настоящее время 11%) и не выше 0,06% в расчете за один день просрочки (в зависимости от условий конкретного договора).
Эксперты уверены, что принятый законопроект позволит уравнять условия по ипотеке с потребительским кредитом, который является существенно более рискованным для любого банка. Предложенные меры также защитят права и интересы заемщиков, обязательства которых обеспечены ипотекой, поскольку, как отметили депутаты, огромные штрафы за задержку платежа только усугубляют ситуацию.
Некоторые банки устанавливают штрафы в размере 200% и выше за задержку платежа, что несет уже не столько дисциплинирующую функцию, сколько попытку заработать на проблеме, и только усугубляет и без того сложную ситуацию для заемщика. Особую актуальность этот законопроект приобретает в текущей экономической ситуации, в частности для тех, кто взял ипотечный кредит в иностранной валюте.
«Мы рады, что депутаты решили пойти еще дальше и снизить предельный размер неустойки с 20 до 11%. С этим решением также согласен Центробанк. С учетом данных поправок законопроект ставит ипотечных заемщиков по условиям выплаты штрафов за просрочку платежей в более выгодное положение по сравнению с гражданами, взявшими потребительский кредит. На наш взгляд, снижение предельной величины штрафов при ипотечном кредитовании до размеров ключевой ставки ЦБ — это забота о гражданах, о тех, кто по разным причинам не исполнил свои обязательства.
В это непростое время подобные поправки к закону помогут людям сберечь хоть и небольшие, но собственные средства. Ипотека, в отличие от потребительских кредитов, как правило, — это большие суммы и большие обязательства, поэтому в процентном отношении можно ограничить штрафы, связанные с этими деньгами», — рассказал руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков», депутат Госдумы Виктор Климов.
