За прошедшие 2 месяца об отсрочке платежей по ипотеке попросило менее 0,6% заемщиков. Мы спросили экспертов, значит ли это, что россияне не сталкиваются с проблемами при обслуживании кредитов.
«Ведомости» провели опрос среди 15-ти крупнейших российских банков, предоставляющих ипотечные займы. По итогам исследования выяснилось, что за 2 месяца со вступления в силу закона об ипотечных каникулах с соответствующими заявками в банки обратилось от 0,2% до 0,6% заемщиков.
Среди опрошенных финучреждений больше всего заявок получили в Сбербанке — около 3000. Но в большинстве кредитных организаций эта цифра не превышает 100. К примеру, в Альфа-банке на ипотечные каникулы пока отправились только 18 заемщиков.
Вице-президент академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко рассматривает небольшое количество желающих воспользоваться ипотечными каникулами скорее как позитивный показатель. Эксперт полагает, что это говорит о стабильности экономической ситуации и наличии у заемщиков возможностей для своевременного обслуживания кредитов:
— «Хорошая новость, что мало обращаются. Это ведь форс-мажорная ситуация, когда люди могут обращаться за ипотечными каникулами. Причем, я напомню, что воспользоваться такой возможностью можно один раз на протяжении жизни кредита и каникулы не могут быть продлены больше чем на 6 месяцев. Значит, не так обеспокоены долговыми обязательствами, возможности, которые есть у граждан по выплате ипотечных займов, соответствуют нынешней ситуации со снижением доходов».
Эксперт отмечает, что небольшой спрос на ипотечные каникулы также говорит о том, что заемщики достаточно осознанно берут кредиты и хорошо рассчитывают свои финансовые возможности по обслуживанию ипотеки. При этом Ирина Радченко не исключает, что в случае резкого падения экономики желающих воспользоваться каникулами станет больше. «Если случится какой-то катаклизм, когда нечем платить, то хорошая дисциплина ипотечных заемщиков не поможет», — считает Радченко.
Руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Евгения Лазарева, напротив, полагает, что потребность в реструктуризации ипотечного долга существует, но многие пока не узнали о возможности воспользоваться этим правом.
— «Связано это с тем, что слишком мало времени прошло, необходимо информировать население о возможности реструктуризации в рамках ипотечных каникул. Потребность в этом есть, но все кроется в малой информированности населения. Саморегулируемые организации, мы много говорим об этой возможности. Но ответственным за это должен быть тот, кто выступил с законодательной инициативой — Банк России».
Лазарева также отмечает, что в 2018-м было выдано очень много ипотечных займов и, возможно, эти заемщики еще не успели столкнуться с финансовыми проблемами. В целом эксперт полагает, что пока рано делать выводы о востребованности ипотечных каникул.
Руководитель группы кредитования Владимирского ипотечного фонда Игорь Лопухов также считает, что граждане пока не знают о своем праве на ипотечные каникулы.
— «Мне кажется, это может быть связано только с тем, что люди не знают, что есть возможность и право обращаться. Никто особо не рекламирует эту возможность, банкам это не выгодно», — заявил эксперт.
Право на отсрочку платежей по ипотеке появилось у россиян с 31 июля. В соответствии с законом об ипотечных каникулах, по просьбе клиента банк может отложить выплаты по ипотеке на срок до 6 месяцев. При этом заемщику необходимо документально подтвердить ухудшение материального положения или иные обстоятельства, препятствующие своевременному обслуживанию кредита.
