Депутаты Госдумы Сергей Колунов и Илья Вольфсон разработали ряд мер для борьбы с мошенничеством при сделках с недвижимостью с участием пожилых людей, в частности предлагается установить обязательное нотариальное заверение всех сделок с недвижимостью, а также обязательное страхование сделки, если имущество является для продавца или покупателя единственным.
По мнению авторов обращения, принятие данных изменений позволит сократить количество мошеннических действий и будет способствовать защите прав и законных интересов граждан.
Эксперт фонда Народного фронта «За права заёмщиков» Александра Пожарская считает, что страховые компании не готовы страховать сделки с недвижимостью из-за высокого риска убытков, а обязательное нотариальное заверение также не гарантирует защиты, поскольку суды часто игнорируют показания нотариусов и специалистов.
По мнению эксперта, единственная реально защищающая мера — предложенная Росреестром норма, по которой возврат недвижимости возможен только после возврата денег покупателю. Это, добавила Пожарская, справедливо, потому что предотвращает появление вторичных жертв среди добросовестных приобретателей. Она подчеркнула, что нынешняя ситуация уже негативно влияет на рынок недвижимости: снижается активность на вторичном рынке, что в перспективе ударит и по рынку новостроек.
Ранее риелторы предложили ввести психолого-психиатрическое освидетельствование продавцов недвижимости непосредственно перед сделкой. Эта инициатива направлена на выявление собственников, находящихся под влиянием мошенников, что впоследствии часто приводит к признанию сделки недействительной.
